La iniciativa ingresó al Concejo Deliberante para complementar la Ordenanza del Banco Municipal de Tierras. Busca la firma de convenios con entidades bancarias para el otorgamiento de préstamos hipotecarios con tasas preferenciales y la exención de tasas municipales en los trámites de obra
El Interbloque de Concejales Peronistas elevó al Honorable Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza orientado a la creación del “Programa Arraigo”. La propuesta tiene como finalidad brindar soluciones financieras a las familias adjudicatarias de terrenos pertenecientes al Banco Municipal de Tierras para el acceso a la vivienda propia.
El texto legislativo busca complementar la Ordenanza N° 3352/2019, marco regulatorio del Programa Municipal de Acceso al Lote y la Vivienda, para añadir mecanismos de financiamiento que permitan pasar de la tenencia del terreno a la edificación de la estructura habitacional.
De aprobarse la normativa, el Departamento Ejecutivo quedará facultado para suscribir acuerdos con bancos públicos —nacionales o provinciales— y privados. El propósito central radica en la apertura de líneas de crédito hipotecario destinadas a beneficiarios que cumplan con las condiciones de la reglamentación actual, tales como destinar el predio a vivienda única familiar de ocupación permanente y no contar con otras propiedades a su nombre.
Financiamiento adaptado y quita de tasas municipales
El esquema normativo contempla que los acuerdos crediticios incluyan tasas de interés subsidiadas o preferenciales. Asimismo, establece un límite en el valor de los pagos mensuales para no comprometer la economía del hogar, con la sugerencia de que la cuota no exceda el 30% de los ingresos netos del grupo familiar. A su vez, se faculta la constitución de hipotecas sobre los mismos lotes en garantía de los préstamos recibidos.
Con la intención de aminorar los costos de inicio del proceso constructivo, el proyecto estipula la exención del pago de tasas municipales relativas a la subdivisión, visado de planos, aprobación de carpetas de obra y derechos de construcción vinculados al desarrollo de la propiedad.
Desde el Interbloque del Peronismo destacaron la importancia de la iniciativa para la comunidad: “el Programa Arraigo busca generar una herramienta concreta para que el acceso a un lote municipal pueda traducirse en la posibilidad efectiva de construir una vivienda y consolidar el arraigo de las familias en el Partido de 25 de Mayo”.