A través de un convenio estratégico respaldado por la Municipalidad de Veinticinco de Mayo, el proyecto busca ordenar la expansión urbana de Norberto de la Riestra y generar suelo urbano con servicios e infraestructura
El intendente de Veinticinco de Mayo, Ramiro Egüen, firmó un convenio estratégico con la Cooperativa Eléctrica de Norberto de la Riestra. El acuerdo permitirá transformar un predio perteneciente a la entidad en un trazado urbanístico de 24 lotes destinados a futuros programas de vivienda.
Según informaron desde el Municipio de Veinticinco de Mayo, la iniciativa se encuadra en los lineamientos de la Ley Provincial de Hábitat Nº 14.449. Del acto de firma participaron el jefe comunal y el presidente de la cooperativa riestrense, Martín Mancuso, junto a integrantes del Consejo de Administración de la institución.
Elaboración técnica municipal y proyección provincial
La Municipalidad asumió la elaboración técnica integral del proyecto a través de la Dirección de Catastro, conducida por Jeanette Sturba. El área elaboró el anteproyecto urbanístico que será elevado a la Subsecretaría de Hábitat de la Provincia de Buenos Aires para tramitar la aprobación correspondiente.
Al respecto, el intendente Ramiro Egüen destacó la importancia de la participación de la comuna: “Esto garantiza que la expansión urbana de Norberto de la Riestra se realice de forma planificada, con criterio de sustentabilidad y respetando los estándares técnicos requeridos para la posterior dotación de servicios e infraestructura”.
El proyecto busca generar nuevas posibilidades de acceso formal al suelo y sentar las bases para acompañar el crecimiento poblacional de la localidad del norte del distrito.
Captación de plusvalía urbana y articulación institucional
En virtud de los mecanismos contemplados por la legislación provincial, el municipio percibirá una plusvalía equivalente al 10% del producido de los lotes. Sobre este punto, el jefe comunal explicó: “Este mecanismo permitirá que parte del valor generado por el desarrollo urbanístico se traduzca en un beneficio para la comunidad. De esta manera, la valorización del suelo generada por el trabajo técnico y el respaldo institucional del Municipio se traducirá en un retorno directo de recursos que serán reinvertidos en proyectos y obras para los vecinos”.
El convenio será enviado al Honorable Concejo Deliberante para su correspondiente convalidación legislativa. Una vez aprobado por el cuerpo deliberativo, la Comuna continuará con las tramitaciones ante los organismos bonaerenses.
Desde el municipio remarcaron que este tipo de acuerdos refuerza la articulación entre el gobierno local y las instituciones intermedias para impulsar iniciativas de desarrollo urbano sostenible.
Al respecto, Egüen concluyó: “El acompañamiento técnico municipal y la elaboración del anteproyecto constituyen pasos fundamentales para avanzar en la gestión de la propuesta ante la Provincia, con la mirada puesta en el desarrollo urbano ordenado y en la posibilidad de instrumentar futuros programas habitacionales”.